Tratando-se de edificações inseridas em parcelas estreitas e profundas, característica da parcela típica do sec. XVIII / XIX desta zona da cidade, o projeto preconiza a abertura de vários saguões / pátios, de diferentes níveis e dimensões, tanto para a ventilação como entrada de luz natural para zonas comuns – frações comerciais, no piso térreo, e habitacionais, nos pisos superiores. Resultam seis pátios / saguões, cinco dos quais acessíveis (terraços) mas com diferentes caracterizações.